江別のカビ・結露対策｜川に囲まれた低地の湿気と、学生アパート・れんが建物で注意したいこと
更新日：19 時間前
こんにちは、カビバスターズ北海道です。札幌市の東隣にある江別市からも、窓の結露や押入れ・浴室のカビ、床下のにおいについてのご相談をいただきます。江別は札幌のベッドタウンとして住宅地が広がる一方、川に囲まれた平らな低地、大学が多く単身・学生向けのアパートが多いこと、れんがの街として古い建物が残ることなど、カビに関係する地域の特徴があります。この記事では、江別の住まいで起きやすいカビと結露の原因、自分でできる対策、専門業者に相談する目安を順番に解説します。
第1章｜江別の住まいとカビに関係する地域の特徴
江別市は石狩平野のほぼ中央にあり、石狩川や千歳川、夕張川などの川に囲まれた平らな土地が広がっています。札幌市に隣接し、JRや国道で通勤しやすいことから、戸建て住宅地やマンション、賃貸アパートが多い街です。
冬は雪が多く寒さも厳しいため、暖房で室内を暖めている時間が長くなります。室内と屋外の温度差が大きいほど、窓や外壁に面した壁の表面は冷えやすく、室内の水蒸気がそこで水滴になって結露し、カビの原因になります。
また、川沿いの低地では地面からの湿気が床下にこもりやすいことがあります。床下は普段目にしない場所のため、においや床のきしみ、家具の裏のカビなどで初めて気づくケースも少なくありません。
第2章｜江別の住まいで多いカビのご相談
■ 窓・サッシまわりや、外壁に面した北側の壁の結露カビ
■ 押入れ・クローゼットの奥や、布団・衣類のカビ臭さ
■ 浴室の天井・目地・ドアパッキンの黒カビ
■ 床下の湿気とカビ、カビ臭が部屋に上がってくる
■ 店舗・倉庫・事務所など、人の出入りが少ない時間に閉め切る空間のカビ
どれも「湿気がたまり、乾きにくい場所」に共通して起こります。表面のカビを拭き取っても、湿気の原因が残っていると同じ場所に戻ってきやすいのが特徴です。
第3章｜単身・学生向けアパートで気をつけたいこと
江別には大学が複数あり、単身・学生向けのアパートも多くあります。ワンルームや1Kの部屋は空間が小さいため、部屋干しや入浴、調理で出た水蒸気の影響を受けやすく、窓や壁、浴室にカビが出やすい傾向があります。
特に冬は寒さから換気扇を止めたり、窓を閉め切ったままにしたりしがちです。浴室の換気扇は入浴後もしばらく回し、部屋干しをするときは換気扇や除湿機を併用しましょう。ベッドや家具は壁から数センチ離して置くと、裏側に空気が通り、結露とカビを防ぎやすくなります。
賃貸住宅でカビを見つけたときは、広がる前に管理会社や大家さんに相談しておくと、その後の対応がスムーズです。
第4章｜れんがや古い建物で注意したいこと
江別はれんがの街として知られ、れんが造りの建物も残っています。れんがや石、コンクリートの壁は水分を含みやすく、室内側との温度差で結露が起きると、壁の内側や仕上げ材の裏にしみやカビが出ることがあります。
築年数の経った建物では、断熱や換気の仕組みが今の住宅と異なることも多く、店舗や倉庫として使っている場合は閉め切る時間が長くなりがちです。においが続く、壁紙が浮いている、同じ場所に何度もカビが出る、といった場合は、表面だけでなく壁や床の内側の湿気を確認することが大切です。
第5章｜自分でできるカビ・結露対策
1．温湿度計を置き、冬の室内湿度はおおむね40〜60％を目安に、加湿しすぎないようにする
2．窓の結露はこまめに拭き取り、朝は短時間でも換気して湿った空気を入れ替える
3．押入れ・クローゼットは物を詰め込みすぎず、扉を開けて空気を通す時間をつくる
4．浴室は入浴後に換気扇を回し、壁や床の水滴を落としてから乾かす
5．床下点検口がある住まいは、雪解け後と夏の後に、においや湿りがないか確認する
市販のカビ取り剤を使うときは、換気をしながら製品の表示に従い、塩素系と酸性の製品を混ぜないよう注意してください。
第6章｜専門業者に相談したほうがよい目安
次のような場合は、表面の掃除だけでは解決しにくい状態の可能性があります。
■ 掃除をしても同じ場所に何度もカビが出る
■ 部屋や押入れのカビ臭さが消えない
■ 床下・天井裏・壁の内側に原因がありそうだ
■ 広い範囲にカビが広がっている、または漏水や浸水があった
カビバスターズ北海道では、含水率測定などで湿気の原因を確かめたうえで、建材を削らないMIST工法®で除カビを行い、カビが生えにくい環境づくりをご提案します。
季節ごとに気をつけたいこと
江別の住まいでも、季節によってカビが出やすい場所が変わります。
冬（12〜2月）は、暖房で室内が暖かく、窓や北側の壁、外壁に面した押入れが冷えて結露しやすい季節です。窓の結露をこまめに拭き取り、部屋干しや加湿のしすぎに気をつけましょう。
春（3〜5月）は、雪どけの季節です。川に近い低い土地では、雪どけ水で地面の湿気が増え、床下にこもりやすくなります。床下点検口のある住まいは、においや湿りがないか確認しましょう。
夏（6〜8月）は、湿度が高く、浴室や押入れ、エアコンの内部でカビが増えやすい季節です。
秋（9〜11月）は、朝晩の冷え込みで結露が出始める季節です。冬が来る前に、換気扇や給気口のフィルターを掃除しておきましょう。
学生・単身の方の引っ越しの時
江別では、大学への入学や卒業に合わせて、春に引っ越しをする学生の方が多くいます。新しい部屋に入る時は、窓まわりや押入れ、クローゼット、浴室に、カビや湿気の跡がないか確認し、気になる点は写真を撮って管理会社に伝えておきましょう。
退去の時は、部屋の換気をして、カビが出ていないか確認します。カビを見つけた場合は、自己判断で強い薬剤を使わず、管理会社に相談しましょう。
冬休みや春休みで長く部屋を空ける時は、出かける前に換気をし、部屋干しの洗濯物や濡れたタオルを片付けておきます。水道管の凍結を防ぐ対策も、管理会社の案内を確認してください。
れんがの建物を店舗や事務所に使う時
江別では、れんが造りの建物を、店舗やカフェ、事務所、ギャラリーなどとして活用している例もあります。歴史のある建物は、壁が厚く、外の冷たさや湿気の影響を受けやすいことがあります。
営業していない時間や、冬期休業の間に暖房や換気を止めると、壁の内側や床の近くで結露が起こり、カビや白い粉（白華）が出ることがあります。建物の特徴に合わせて、換気と暖房の運用を考えることが大切です。
江別の住まいのセルフチェック
冬の間、月に1回程度、次の項目を確認してみましょう。
・朝の窓の結露が、下に流れ落ちるほど多くないか
・北側の部屋の壁や、家具の裏に黒い点がないか
・押入れやクローゼットの奥の壁や床に、湿りやカビ臭さがないか
・浴室の天井の角や、換気扇のまわりに黒い点がないか
・床下の換気口が雪でふさがっていないか
・春の雪どけの後、1階の床まわりからカビ臭さがしないか
当てはまる場所があれば、換気や湿度の管理、家具の配置を見直しましょう。
札幌への通勤・通学の暮らしと結露
江別から札幌へ通勤・通学している方は、日中は家を空けることが多くなります。日中に暖房を弱めている住まいでは、帰宅して暖房を入れた時に、冷えた窓や壁で結露が起こりやすくなります。
帰宅したら、まず短い時間換気をして、日中にこもった空気を入れ替えてから暖房を入れると、結露を減らしやすくなります。
住まいのタイプ別の対策のまとめ
単身・学生向けのアパートでは、部屋が小さく湿気がこもりやすいため、換気扇を止めない、部屋干しの時は除湿機や換気扇を使う、家具を壁から離して置く、の3つを基本にしましょう。
戸建て住宅では、北側の部屋や押入れの結露、春の雪どけの時期の床下の湿気に注意が必要です。床下の換気口をふさがないようにし、雪どけの後に1階の床まわりのにおいを確認しましょう。
れんがや古い建物では、壁の内側の湿気や、閉め切った時間の結露に気をつけ、換気と暖房の使い方を見直すことが大切です。
どの住まいでも、温湿度計を置いて部屋の湿度を知ることが、対策の第一歩になります。
江別のカビでよくある質問
Q. 江別まで来てもらえますか？
A. はい。江別市内（野幌・大麻・江別地区など）に伺います。出張費はエリアにより異なるため、事前にご案内します。お見積りは無料です。
Q. 賃貸アパートでも相談できますか？
A. はい。入居者の方からのご相談も、管理会社・オーナー様からのご相談もお受けしています。賃貸の場合は、施工の前に管理会社や大家さんへのご確認をお願いしています。
Q. カビの種類を調べることはできますか？
A. 付着菌検査・落下菌検査などの菌検査は、施工前に行う有料オプションとしてお受けしています。
Q. 江別の店舗や事務所の相談もできますか。
A. はい。住宅のほか、店舗、事務所、施設のご相談も承っています。
Q. 江別で調査を依頼する時の流れは。
A. お電話、フォーム、LINEでご相談いただき、日程を調整して現地を確認します。お見積りは無料です。
Q. 川の近くの住まいは、特に注意が必要ですか。
A. 土地の湿気の影響を受けやすいことがあるため、床下や1階の床まわりの湿気に気を配りましょう。
Q. 江別のマンションでも結露しますか。
A. 角部屋や1階、最上階、北側の部屋では、結露が起こりやすくなります。
Q. カビの写真で相談できますか。
A. はい。
Q. 受付時間は。
A. 平日9:00〜18:00（土日祝休み）です。
Q. 出張費は。
A. エリアにより事前にご案内します。
Q. 温湿度計はどこに置けばよいですか。
A. よく過ごす部屋と寝室に置きましょう。
Q. 大学の寮や下宿でも相談できますか。
A. 管理者の方からのご相談を承っています。
Q. 冬休みに部屋を空ける時の注意は。
A. 出かける前に換気し、凍結の対策を確認しましょう。
Q. 退去の時にカビを見つけたら。
A. 自己判断で強い薬剤を使わず、管理会社に相談しましょう。
Q. 床下が心配です。
A. 点検口からにおいを確認し、気になる場合は相談しましょう。
Q. 見積りは。
A. 無料です。
Q. 菌検査は。
A. 施工前に行う有料オプションです。
Q. 部屋干しの場所は。
A. 換気扇のある、暖房の効いた部屋が向いています。
Q. 店舗の調査は営業時間外でもできますか。
A. 日程をご相談ください。
Q. 相談方法は。
A. お電話・フォーム・LINEで受け付けています。
まとめ
江別の住まいでは、冬の暖房による室内外の温度差、川に囲まれた低地の湿気、単身向けの小さな部屋にこもる水蒸気など、いくつかの原因が重なってカビが発生します。まずは湿度の管理と換気、家具の配置を見直し、それでも繰り返す場合は早めに原因を確かめることが、住まいを長く守る近道です。
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カビバスターズ北海道では、含水率測定などの調査（付着菌検査・落下菌検査などの菌検査は有料オプション）から、MIST工法®による除去、カビが生えにくい環境づくりのご提案まで一貫して対応しています。江別市をはじめ北海道全域からのご相談を受け付けています。
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